Schutsestraat 41 A, Prinsenbeek

Ontdek deze moderne vrijstaande woning in Prinsenbeek, waar eigentijds design en hoogwaardig wooncomfort perfect samenkomen. Het opvallende exterieur trekt direct de aandacht: een strakke witte gevel, een karakteristieke hoge kap en spectaculaire glaspartijen aan voor- en achterzijde, subtiel omlijst door horizontale Western Red Cedar lamellen. Het resultaat is een tijdloze en luxueuze uitstraling die indruk maakt vanaf het eerste moment.

Binnen blijkt de woning minstens zo bijzonder. Hoogwaardige materialen, strakke lijnen en doordachte details creëren een harmonieuze leefomgeving. De royale overkapping grenst naadloos aan de woonkamer, terwijl de rondom aangelegde tuin stijlvol, onderhoudsvriendelijk en privé is, ideaal voor ontspannen buitenleven op elk moment van de dag.

Duurzaamheid en comfort gaan hand in hand: energielabel A, 16 zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming op alle verdiepingen zorgen voor een energiezuinige, toekomstbestendige woning die klaar is voor jarenlang zorgeloos wonen.

De locatie maakt het plaatje compleet: nabij een bushalte, dichtbij de uitvalswegen A16, A58 en A59 en op korte afstand van station Prinsenbeek Breda Noord. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en horecagelegenheden liggen eveneens binnen handbereik. Een woning die design, luxe en praktisch gemak moeiteloos samenbrengt en waarin elke dag wonen een plezier is.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 16 zonnepanelen
- Mogelijkheid tot aankoop van 24 m² extra grond aan de voorzijde
- Architectonische houten lamellen (Western Red Cedar) aan voor- en achtergevel
- Volledige isolatie (HR++, dak, gevel, vloer)
- Op maat gemaakte bergruimte in alle slaapkamers
- Tv- en internetbekabeling in alle slaapkamers
- Elektrisch bedienbare screens achterzijde
- Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren;
- Veel wandcontactdozen in alle vertrekken
- Massieve deuren met magneetsluiting op de begane grond
- Led-inbouwverlichting in diverse ruimtes
- Onderhoudsarme aluminium kozijnen

Indeling

BEGANE GROND

De gehele begane grond is voorzien van een betegelde vloer (afm. 90x90cm) voorzien van vloerverwarming.

Entree/hal
De entree is strak afgewerkt en geeft toegang tot het moderne toilet en de meterkast (voorzien van veel groepen, aardlekbeveiligingen en kookgroep).

Toilet
Dit moderne toilet met vrijhangend closet, zwevend houten meubel en warme accenten combineert stijl, rust en functionaliteit.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer vormt een sfeervolle en lichte leefruimte waarin het daglicht rijkelijk binnenstroomt dankzij de grote schuifpui en de openslaande deur naar het overkapte terras. Buiten is er gekozen voor dezelfde tegel als binnen, waardoor het terras als een verlenging van de woonkamer aanvoelt en binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. De indrukwekkende glaspartij, doorlopend tot in de nok, versterkt het ruimtelijke gevoel, terwijl de moderne houten lamellen op de achtergevel een elegante balans creëren tussen architectuur, privacy en natuurlijke schaduw. Aan de zuidzijde zorgen elektrisch bedienbare screens voor extra comfort op zonnige dagen.

Keuken
Een lichte en uitnodigende open leefkeuken, voorzien van een stijlvol kookeiland dat naadloos overgaat in een elegante tafelopstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, een royale koelkast en vriezer, een Quooker, een vaatwasser, een stoomoven en een combimagnetron/oven. De deur in de voorgevel, uitgevoerd met draai-kiepfunctie, zorgt voor een prachtige lichtinval, waardoor de ruimte een extra warme en sfeervolle uitstraling krijgt. Bovendien is de ruimte gemakkelijk te ventileren door de deur geheel te openen of subtiel in kiepstand te zetten.

Bijkeuken
De bijkeuken is strak en functioneel, met een maatwerk kastenwand waarin de wasmachine en droger zijn geïntegreerd. Het werkblad met spoelbak en het handige hanggedeelte maken wassen en drogen eenvoudig. De doorlopende vloertegels van de begane grond geven een luxe uitstraling. Via de buitendeur stapt u direct op het achterterras, terwijl een tweede deur toegang biedt tot de ruime berging voor extra opslag of fietsen.

Berging
De berging is royaal en praktisch ingedeeld, bereikbaar via de brede dubbele deuren aan de oprit. De vaste wandplanken bieden overzichtelijke opbergruimte voor gereedschap en sportspullen, terwijl er daarnaast voldoende ruimte is om fietsen netjes te stallen. De doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en de directe verbinding met de bijkeuken maken deze ruimte extra functioneel en verzorgd.

EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, badkamer en het separate toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle laminaat vloer met vloerverwarming wat de ruimtes een moderne en verzorgde uitstraling geeft.

Separaat toilet
Het separate toilet op de overloop is stijlvol afgewerkt en voorzien van een fonteintje en sfeervolle ledverlichting, wat het geheel een verzorgde uitstraling geeft.

Master bedroom
De master bedroom aan de achterzijde is een indrukwekkende en lichte ruimte, met grote raampartijen aan zowel de achter- als zijkant die zorgen voor een prachtig panoramisch uitzicht. Het hoge plafond, dat doorloopt tot in de nok, versterkt het gevoel van ruimte en openheid. Twee brede maatwerk inbouwkasten bieden volop opbergruimte en dragen bij aan een rustige, opgeruimde uitstraling. De op maat gemaakte plissé gordijnen sluiten perfect aan op de puntgevel-glaspartij, waardoor privacy en sfeer hand in hand gaan. Via een vlizotrap is vanuit de slaapkamer de royale bergzolder bereikbaar, die over ongeveer tweederde van de woning loopt en veel extra opslagruimte biedt.

Slaapkamer 2 oostzijde
Deze slaapkamer heeft een slimme indeling met dakkapel en hoogslaper, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Maatwerk bergruimte onder de schuine kanten en de hoogslaper biedt extra opberggemak, waardoor de kamer perfect geschikt is als kinderkamer of hobbyruimte.

Slaapkamer 3 voor-/zijzijde
Ruim en licht, dankzij de dakkapel die voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht zorgt. De bergruimte is netjes weggewerkt onder de schuine kap, wat van deze kamer een praktische en veelzijdige ruimte maakt, ideaal als slaapkamer of werkplek.

Slaapkamer 4 voorzijde
Heerlijk lichte slaapkamer met royaal daglicht dankzij het grote raampartij, dat subtiel wordt gefilterd door de horizontale lamellen van Western Red Cedar aan de buitenzijde. Voor extra functionaliteit is onder de knieschotten een op maat gemaakte kast gerealiseerd, die zorgt voor stijlvolle en praktische opbergruimte.

Badkamer
De badkamer straalt ruimte en luxe uit en is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een comfortabel duo-ligbad en een elegant wastafelmeubel met dubbele wasbak en bijpassende spiegelverlichting. Led-inbouwspots in het plafond zorgen voor een verzorgde en sfeervolle afwerking.

BUITENRUIMTE

Rondom de woning ligt een zorgvuldig aangelegde tuin die naadloos aansluit bij de moderne architectuur. Strakke lijnen, een verzorgd gazon en de ruime grindoprit zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aan de oostzijde biedt een stalen afsluitbare poort privacy en veiligheid, terwijl de karakteristieke houten lamellen op de voor- en achtergevel warmte en karakter toevoegen.

Overkapping
Grenzend aan de woning bevindt zich een royale overkapping, ideaal om beschut te genieten van lange avonden. De ingebouwde buitenhaard met trekventilator, tevens geschikt als barbecue, maakt de ruimte ook op koelere dagen comfortabel. Dankzij de zuidligging geniet de achtertuin de hele dag van de zon, terwijl de groene omranding optimale privacy biedt.

Zowel voor- als achter is een buitenkraan aanwezig. Deze tuin combineert stijl, rust en onderhoudsgemak, volledig afgestemd op maximaal wooncomfort.